FACILITY MANAGEMENT ORGANIZATION

HEAD OF MAINTENANCE ENGINEER

Επί κεφαλής της ομάδας Συντήρησης είναι ο Μηχανικός με εξειδίκευση στην συντήρηση μηχανημάτων και συστημάτων Σύγχρονων Κτιρίων, καθώς και στην ανάλυση και διάγνωση βλαβών και τέλος στην διαχείριση των συντηρητών και στον προγραμματισμό εργασιών και δαπανών ανταλλακτικών, με χρήση πλατφόρμας CMMS.

Η διαχείριση των εξωτερικών αναδόχων συντήρησης είναι επίσης στα καθήκοντα του επί κεφαλής Μηχανικού.

Επιτηρεί μια ομάδα ειδικών τεχνικών όπως ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς, ψυκτικούς, ηλεκτρονικούς που τρέχουν τις υπηρεσίες συντήρησης καθημερινά.

Η προληπτική συντήρηση και η ενεργειακή διαχείριση είναι μεταξύ των πλέον σημαντικών θεμάτων. Θα πρέπει ο Μηχανικός να είναι σε θέση να αναπτύξει ένα σχέδιο δράσης που θα εξασφαλίζει την απρόσκοπτη λειτουργία του οργανισμού εντός του προϋπολογισμού που αφορά τις τεχνικές υπηρεσίες.

Ο επί κεφαλής Μηχανικός είναι υπεύθυνος για την τεχνική λειτουργία του οργανισμού.

Παράδειγμα κύριων εργασιών, του επί κεφαλής Μηχανικού:

1. Διασφάλιση ότι οι ημερήσιες | εβδομαδιαίες | μηνιαίες καταναλώσεις ηλεκτρικού ρεύματος και καυσίμων, θα καταγράφονται με επιμέλεια.

2. Παροχή προς τον FMO τακτικών αναφορών σχετικά με την ενεργειακή κατανάλωση.

3. Έλεγχος ημερήσιος για την ορθή λειτουργία των ψυκτικών μηχανημάτων.

4. Χρήση και εποπτεία του BMS και των συναφών λειτουργιών.

5. Έλεγχος του συστήματος Θέρμανσης, ειδικά όταν η θερμοκρασία περιβάλλοντος πέφτει κάτω από 5 C

6. Βεβαιότητα που αφορά το προσωπικό ότι τηρεί τους κανόνες οικονομίας, κατά την λειτουργία όπως έχουν δοθεί.

7. Έλεγχος της απόδοσης των νέων μηχανημάτων και εγκαταστάσεων όπως κατασκευάστηκαν.

8. Οργάνωση συνεχούς εκπαίδευσης του προσωπικού συντήρησης του εξοπλισμού.

Ο επί κεφαλής Μηχανικός συντήρησης είναι σε επαφή με τα τμήματα του οργανισμού. Συχνά συμμετέχει σε συναντήσεις της γενικής διεύθυνσης συντήρησης (FMO) σαν ειδικός σε θέματα συντήρησης του εξοπλισμού, μελλοντικών επενδυτικών σχεδίων βελτίωσης και περιβαλλοντικής διαχείρισης.